Vente maison 620 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Juvignac (34990)

Vous recherchez le parfait havre de paix où vivre des moments de partage dans une ambiance chaleureuse ? Ne cherchez plus, cette maison idéalement exposée, de 178 m2, non mitoyenne, est faite pour vous. Située dans un environnement calme à Juvignac, sur un terrain de 532 m2 et proche de tous les services (tramway, commerces, écoles dont un collège tout neuf, terrains de tennis ...) cette demeure très bien exposée et lumineuse offre un cadre de vie idyllique. La cuisine américaine aménagée avec îlot central ouvrant sur un grand salon/salle à manger, donne directement sur une magnifique terrasse en bois d'environ 70 m2. Vous disposerez de 5 chambres et de deux entrées séparées pour une profession libérale ou une partie locative éventuellement. Le jardin est équipé d'un gazon synthétique avec rénovateur pour réduire votre facture d'eau. Une magnifique piscine avec robot, bordée de palmiers et agrémenté d'un large pool-house, vous invite à la détente et à la relaxation. Un terrain de boules aménagé dans les règles de l'art, vient compléter cet espace extérieur, idéal pour partager des moments de convivialité avec vos invités. Adoucisseur d'eau, fibre, climatisation offrent tout le confort moderne. Les combles avec dalle béton sont aménageables. La toiture a été refaite en 2012. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir votre oasis de sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour une visite de cette maison coup de coeur. Votre conseillère Nathalie SETTI / Tel. 06.70.72.06.61

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Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 483 € / m²
Taxe foncière : 2 997 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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