Vente maison 228 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Fouillade (12270)

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1 281 €/m²
Balcon
Terrasse
2 garages - 4 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois (au sol)

SELECTION HABITAT

27 avis

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Description

Ce corps de ferme est situé au calme, dans la campagne, au bout d'une voie sans issue : la route s'achève 30 mètres après la maison, gage de sécurité pour les enfants et les animaux. La maison dispose en outre de plus d'un hectare de terrain. Le corps de ferme en U est articulé autour d'une cour qui permet d'abriter quatre véhicules. La maison, en L est suivie d'un hangar auquel est accolée perpendiculairement la grange. On pénètre dans la maison par un grand séjour de 50 mètres carrés, pièce centrale de la maison. De là on accède d'un côté à la cuisine ainsi qu'à deux chambres et des toilettes, ailleurs à une salle de bains et de l'autre côté à deux chambres ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le séjour mène également à une grande terrasse exposée au sud depuis laquelle on dispose d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Du séjour on peut enfin accéder aux combles dont une partie est aménageable et l'autre isolée combles perdus. Au sous-sol on trouve deux garages, un atelier, une cave, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager. Avantage / inconvénient : il existe deux coins nuits distincts articulés de part et d'autre du grand séjour. La propriété a fait l'objet d'une rénovation débutée en 2000 et non achevée totalement à ce jour. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau récente avec chauffage au sol ainsi que par un insert (habillageà finir). Il reste des travaux de finition à réaliser (achever l'aménagement du studio, parement d'un mur en pierre, étanchéité de la terrasse...). L'assainissement n'est pas conforme. La propriété dispose de nombreuses dépendances et notamment d'une belle grange en bon état. A noter également la présence d'une grande dépendance qui constitue à la fois un poulailler et un espace de stockage protégé doté de l'eau et de l'électricité. Un puits est également présent et alimente plusieurs robinets disséminés sur la propriété. Le terrain est pentu. Il est délimité en partie par une jolie rivière avec des berges arborées. La maison n'est pas totalement isolée. Il existe un voisin proche. La propriété est située à proximité (3 kilomètres) d'un village avec nombreux commerces, écoles, médecins...

Publiée le 18/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12020341953 - Réf Superimmo : ANVXV75UA

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 1 281 € / m²
Taxe foncière : 1 247 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 11 214 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	2 garages - 4 parkings extérieurs
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois (au sol)	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Historique des prix

21 août 2024

Baisse de 7,3%

228 000 €

18 mars 2024

246 000 €

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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