Vente maison 289 900 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Lande-de-Fronsac (33240)

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1 629 €/m²
1 terrasse
4 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Manson Properties

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Description

Sur la commune de La Lande de Fronsac, Manson Properties vous présente cette maison proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin à pied) d'environ 126m² avec une pièce additionnelle aménagée de 52 m2 sur une parcelle d'environ 550m2.
Orientée Ouest/sud Ouest cette belle MAISON ENTIEREMENT RENOVEE avec des matériaux de qualité propose : une grande entrée qui ouvre sur un vaste salon salle à manger cuisine équipée de 45 m² avec accès à la terrasse. Un couloir dessert quatre grandes chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Vous avez en plus à votre disposition une grande pièce de vie de 52 m² aménagée avec coin buanderie, cuisine .
ATOUT BUDGET: TOITURE RECENTE/RENOVATION COMPLETE /SALLE D'EAU RECENTE/CUISINE RECENTE /DECOREE AVEC GOUT/ESPACES TRES LUMINEUX/CHAUDIERE RECENTE/PIECE ADDITIONNELLE DE 52M2 AMENAGEE/DE NOMREUX RANGEMENTS/ UNE MAISON CLE EN MAIN,SANS TRAVAUX à 20 min de Bordeaux lac,30 min de Bordeaux centre,10 min de l'autoroute A10. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots à usage d'habitation. Pas de charges. Taxe foncière : 1062 €.Prix de vente : 299900€ à charge acquéreur, honoraires inclus,284900€ € honoraires exclus
Contactez Jean Christophe Marcou ,agent commercial du réseau MANSON PROPERTIES, au o6 82 32 26 68 inscrit au RSAC de Bordeaux n° 502 387 582
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 900 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502387582
RCP AMRCP200241.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 07/09/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM849-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXTAI4B

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 1 629 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,46% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Garages	1 terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2022.

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Historique des prix

16 mai 2024

Baisse de 3,3%

289 900 €

21 février 2024

299 900 €

Localisation

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