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Vente maison 630 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 539 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Richard Debray - iad

Richard Debray - iad

28 avis
06 64 34 89 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Richard Debray (06 64 34 89 45) vous propose : Nouveau - Exclusivité - LA ROCHELLE , LALEU, en impasse, au calme absolu, belle maison familiale non mitoyenne de 178m2 avec 5 chambres, 1 bureau, piscine et garage attenant.
Edifiée en 1999 sur son terrain de 510m2 clos de murs en pierres, cette maison, vous offre au rdc : une entrée, une grande pièce de vie de près de 60m2 avec grande baies vitrées coulissantes donnant sur sa terrasse et piscine chauffée , une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 bureau, 1 salle de bain , 1 WC.
A l'étage, l'extension de 2019 offre un palier desservant 2 chambres sur parquets avec dressing dont une de 20m2 offrant une vue dominante et dégagée. Un garage attenant complète ce bien.
Les plus : Exposition idéale sud-ouest, très bon DPE (C), abscence de vis à vis, vue dégagée, le calme, la terrasse avec banne électrique, piscine récente(2020) avec pompe à chaleur , son extension (2019). Salon-séjour et chambres à l'étage climatisés. Emplacement à proximité des transports et des écoles.
A 10 mns à vélo de la plage Chef de Baie et du pont de l'île de Ré et à 20mns du centre ville de La Rochelle. Arrêt de bus à 150mètres vous conduisant en centre-ville de La Rochelle
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Debray EI (ID 18563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1649344 - Réf Superimmo : ANVXXBHTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 48 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Siren : 819412354
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