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Description

Parfaitement située dans un quartier recherché de Lagny-sur-Marne, cette maison familiale de 178 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Son cadre paisible et son grand jardin de 880 m2 en font un lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon-séjour de 32m2 baigné de lumière grâce à un magnifique bow-window, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 14 m2, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être adaptée à vos envies. Ce niveau comprend également deux grandes chambres de 16 m2, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires. Les deux chambres disposent de leur propre salle de bains et salle d'eau. Un espace additionnel, situé sur ce même niveau, offre la possibilité de créer un dressing ou un bureau, selon vos besoins.
Un sous sol total permet de bénéficier d'une belle cave voutée, un espace aménagé comme une chambre et d'une salle de bain.
L'extérieur, avec son vaste jardin arboré, est un véritable atout. Il permet non seulement de profiter de moments de détente en plein air, mais il est également piscinable, transformant ainsi ce lieu en un véritable écrin de sérénité. Deux garages extérieurs complètent cette propriété et assurent un stationnement pratique pour vos véhicules.
Chauffée par une chaudière individuelle au gaz, cette maison construite en deux temps (1949 et 2005) est immédiatement habitable tout en offrant un fort potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Alliant emplacement idéal, charme et possibilités d'aménagement, cette maison est une opportunité rare à Lagny-sur-Marne. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
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Publiée le 31/12/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 7174AM - Réf Superimmo : ANVXXK2U7
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Caractérisques
Prix de vente : 710 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 880 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1949
Jardin (880 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 360 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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Historique des prix
20 février 2025

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710 000 €
31 décembre 2024
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