Vente maison 475 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Champ-près-Froges (38190)

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2 669 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Le Rouge et Le Noir Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE - LE CHAMP-PRES-FROGES - Maison des années 30 de 178m2 avec belle hauteur sous plafond, 4 grandes chambres, le tout sur une parcelle de 800m2 avec dépendances et grand garage double/atelier.
Au RDC : Entrée, cuisine dinatoire équipée et aménagée, salon avec poêle à bois, salle à manger, salle de bains, buanderie ;
Au 1er : Dégagement, salle d'eau, 2 chambres avec dressing et placard ;
Au 2ème : Dégagement et 2 grandes chambres en sous-pente ;
Des grandes caves en sous-sol viennent compléter ce bien.
Beau terrain plat clôturé et arboré, portail électrique, dépendances et grand garage double/atelier.
La maison a été entièrement rénovée entre 2005 et 2010, double vitrage, poêle, fibre, en 2022 chaudière haute performance (Weishaupt).
DPE : D205 - GES : D31 Estimation des coûts annuels : entre 2 040 EUR et 2 800 EUR par an
Taxe foncière : 1305 EUR
Contact : Stéphane BALAT 07 85 51 88 52

Publiée le 25/08/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 285--- - Réf Superimmo : ANVXWJTR0

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 669 € / m²

Barème d’honoraires : agence-lerougeetlenoir.fr

178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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