Vente maison 310 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Les Sorinières (44840)

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1 742 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

BRAS IMMOBILIER REZÉ

37 avis

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Description

Uniquement chez BRAS Immobilier - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE -
Proche de la Salle Hippolyte-Derouet et des transports en commun- Laisse place à votre imagination pour rafraichir ou exploiter au maximum ce grande maison (178 m² environ de surface utile) de type "Nantaise" de 1970. Cette maison d'habitation comprend un espace de vie d'environ 90 m² habitables à l'étage et un rez-de-chaussée entièrement aménageable. A l'étage, l'entrée dessert un salon/séjour avec cheminée, un espace cuisine fermé, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, un espace nuit et son point d'eau, une cuisine d'été et sa cave. A l'extérieur, une grande dépendance.
IMPORTANT : travaux de rénovation énergétique fait en 2024 : isolation du plancher, isolation des combles, pompe à chaleur, ballon thermodynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 306BISLVSD - Réf Superimmo : ANVXWMOOY

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 742 € / m²
Taxe foncière : 1 939 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,08% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 295 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bras-immobilier.fr/prestations-de-services

178 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 619 m²	1 niveau
Garage	Année de construction : 1970
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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Siren : 398820712

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