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Vente maison 421 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montereau-Fault-Yonne (77130)

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2 365 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Agence du Montois

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Description

77 - Région MONTEREAU FAULT YONNE, à 10 mn de toutes les commodités, de la gare et de l'A5, en sortie de village paisible aux alentours champêtres, sur 3800 m2 de jardin d'agrément clos et boisé, MAISON D'ARCHITECTE de 1974, de style californien des années 50, de plain-pied, spacieuse et très lumineuse, avec une vue à couper le souffle :
entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour en L 60 m2 (cheminée, parquet chêne), bureau, couloir, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, salle de bains, wc,
au sous-sol : cave, 2 pièces, chambre, chaufferie, garage,
pièce sous terrasse,
chauffage par pompe à chaleur,
tout à l'égout,
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 EUR et 4230 EUR au 01/01/2021,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : 17526 - Réf Superimmo : ANVXWWHL7

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Caractérisques

Prix de vente : 421 000 €	Prix au m² : 2 365 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agence-du-montois.fr/nos-honoraires/

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1974	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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Siren : 454070814 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2016 000 011 184