Vente maison 525 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Montignac (24290)

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2 949 €/m²
Cuisine de 7 m²

Cecilia RIVOT - Immoliaison

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Description

Bien d'exception dans le Périgord Noir
Venez découvrir à moins de 5 minutes du centre-ville de MONTIGNAC-LASCAUX et de ses commodités , cette magnifique maison d'architecte de 178 m², implantée sur un terrain de 5800 m²
Le bien se situe en plein cœur du triangle d'or du Périgord Noir, réputé pour ses nombreux sites préhistoriques, ses châteaux et sa gastronomie.
L'ensemble de la maison dispose d'un système de climatisation .
Le bien se compose, au rdc: d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 80 m², d'une chambre, d'un coin dressing, d'une salle d'eau/salle de bain, d'un toilette séparé, d'une buanderie et d'un garage attenant.
A l'étage: 2 chambres, une salle d'eau/salle de bain, un toilette séparé.
Un bureau donnant sur une terrasse de 10m² offrant une vue panoramique dégagée.
Le bien dispose de 3 terrasses qui permettent de profiter des extérieurs à toutes heures de la journée.
Si vous cherchez un endroit calme et paisible, loin de toutes nuisances sonores, idéalement situé ( 20 minutes de SARLAT-LA-CANEDA, 35 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE, 45 minutes de PERIGUEUX, 10 minutes de l'autoroute ) alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 819€ ~ 1109€ - Cecilia RIVOT - Agent commercial - EI - RSAC saintes 484 749 775 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 26/11/2023 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 83694063 - Réf Superimmo : ANVXU2MYA

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 949 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

178 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 800 m²	Plain-pied
Vue dégagée, sur campagne, sur forêt	Année de construction : 2016
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 7 m²
Séjour de 70 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 819 € / an

Maximum : 1 109 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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