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Description

iad France - Aurélie GERARDIN vous propose: Splendide Maison Traditionnelle de 178m² avec 5 Chambres et Vaste Jardin à Orly limite Thiais .
Offrez-vous le charme et l'authenticité d'une maison traditionnelle avec cette magnifique propriété située à Orly. Construite en 1970, vous offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant sur 3 pièces avec possibilité de crée un appartement , un grand garage et une cave donnant sur un vaste jardin et une véranda .
Au premier étage vous trouverez un pallier desservant un séjour / salle à manger donnant sur une terrasse , une cuisine séparée , une chambres , une salle de bain et un wc .
Au second étages on retrouve 3 chambres , deux pièces pour crée des dressings et un wc .
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Le potentiel qu'elle offre en fait une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien souhaitant mettre leur touche personnelle.
La maison bénéficie d'une exposition Est, pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
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Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable.
C'est une occasion unique de devenir propriétaire d'une charmante maison traditionnelle à Orly. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie GERARDIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893153924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/01/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1678588 - Réf Superimmo : ANVXXQL2K
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1970
Chauffage au fuel (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
424 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 210 € / an
Maximum : 12 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Historique des prix
10 mars 2025

Baisse de 3,9%

499 000 €
26 janvier 2025
519 000 €
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