Vente maison 499 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ozoir-la-Ferrière (77330)

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2 803 €/m²
2 Parkings

Pamela AVENDANO - SAFTI

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Description

Située à Ozoir-la-Ferrière, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de commerces, des transports(Paris-Magenta en 35 minutes par le RER E), écoles et espaces verts. La tranquillité de ce quartier résidentiel en fait un cadre idéal pour les familles en quête de sérénité et de praticité au quotidien.
Érigée sur un terrain de 436 m², cette propriété offre une place de parking, un garage, un jardin avec terrasse exposée au sud-ouest. L'extérieur bien entretenu complète agréablement le cadre de vie de cette demeure.
À l'intérieur, cette maison unique de 178,34 m² loi carrez (196,54 m² surface au sol totale) présente un agencement optimal et offre une belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine individuelle, d'un cellier, ainsi que de 3 chambres au RDC, un bureau, 1 WC séparé et 1 salle de bain. L'étage accueille une magnifique mezzanine lumineuse avec poutres apparentes, un grenier pour du rangement, la suite parentale avec sa salle de bain + WC et dressing. Vous profiterez de sa cave à vin Harnois et son accès privatif au parc privé de la résidence.
Découvrez votre future maison dans un cadre exceptionnel et profitez d'un espace de vie privilégié pour toute votre famille .
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pamela AVENDANO, Tél. : 06 29 55 42 90, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 823 004 437 - SAFTI – AVENDANO Pamela, Conseiller indépendant

Publiée le 14/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1318125 - Réf Superimmo : ANVXW19Q5

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 803 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 436 m²	2 Parkings
Année de construction : 1970	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

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