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Vente maison 645 750 €
178,3 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
178,3 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Pacé (35740)
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- 3 622 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ : Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, cette maison spacieuse de 178 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité et son agencement moderne. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau attenante, tandis que la pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures, offre un accès direct au jardin clos et sécurisé. La cuisine refaite, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre également sur le jardin pour des repas en extérieur. A l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une quatrième chambre de 27 m² et une mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou espace de jeux. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, assure tout le confort nécessaire. Les plus de cette maison ? Un double garage avec portes motorisées, une buanderie pratique avec accès direct au jardin, un jacuzzi pour des moments de détente, et une isolation renforcée, y compris dans les combles et le garage, pour un confort thermique optimal toute l'année grâce au chauffage par aérothermie. Située à seulement 15 minutes à pied du centre de Pacé et à 3 minutes d'un arrêt de bus menant à Rennes, cette maison est aussi proche des parcs, idéal pour des balades en famille, et d'un poney-club pour les amateurs d'équitation. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille ! Réf : 35432 - DPE : B. Prix FAI : 645 750 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 26/09/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 35432 - Réf Superimmo : ANVXWS29A
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| Prix de vente : 645 750 € | Prix au m² : 3 622 € / m² |
| Taxe foncière : 1 941 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165176.pdf
| 178,3 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 540 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 garages - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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