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Vente maison 255 000 €
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Peyrat-le-Château (87470)
178 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Peyrat-le-Château (87470)
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- 1 433 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Maison Familiale de 178 m² sur Terrain de 4200 m². Proche de Peyrat-le-Château et du Lac de Vassivière.
Découvrez cette charmante maison de 178 m² nichée au cœur d'un grand terrain arboré de plus de 4200 m², à seulement quelques minutes du centre bourg de Peyrat-le-Château et du magnifique Lac de Vassivière. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir !
**Des espaces de vie lumineux et fonctionnels :**
Au rez-de-chaussée, profitez d'un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur un salon/salle à manger baigné de lumière, avec accès direct à une vaste terrasse, idéale pour vos moments de détente en famille. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en plein air. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L'étage propose deux autres grandes chambres, une seconde salle de bains, ainsi qu'une vaste salle de jeux ou bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un petit balcon surplombant le parc.
**Sous-sol complet et prestations de qualité :**
Le sous-sol carrelé est un atout majeur, avec un double garage, plusieurs ateliers, une buanderie/chaufferie, une cave en terre et un bureau indépendant ouvrant directement sur l'extérieur, parfait pour une activité professionnelle ou du télétravail.
**Une maison prête à vivre, parfaitement entretenue :**
Cette maison est en excellent état général, équipée de fenêtres en double vitrage, de menuiseries en bois, et d’un système de chauffage performant combinant bois, fuel et pompe à chaleur (PAC).
À l’extérieur, vous trouverez un charmant potager, un barbecue en dur pour vos grillades estivales et un petit bois ombragé, parfait pour se ressourcer à l’abri des fortes chaleurs !
**Ne manquez pas cette opportunité !**
Une maison familiale spacieuse, offrant confort, tranquillité et proximité avec la nature, à visiter sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !
Référence agence : 18059
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : GCQ9-T9J-C7I - Réf Superimmo : ANVXX5ZFT
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 1 433 € / m² |
| Taxe foncière : 1 043 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5343/bareme.pdf
| 178 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 207 m² | 2 niveaux |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au fuel (pompe à chaleur) | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 959 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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