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Immobilier Auclair Champeau

(127 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 12/03/2025

(127 avis)

9

248 400 € 2 258 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 743 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Située à moins de 500 mètres de la plage du lac de Vassivière, cette ancienne chaumière rénovée offre un cadre idyllique et paisible. Idéale pour un projet touristique ou une résidence principale avec potentiel locatif, elle se compose de deux gîtes indépendants, chacun disposant de tout le confort nécessaire. Description du bien : Deux gîtes indépendants, chacun comprenant :2 chambres, Une salle d'eau, Un WC indépendant, Un espace de vie chaleureux et authentique. Le plus grand des gîtes dispose d'un authentique four à pain, apportant un charme supplémentaire. Grange attenante d'environ 60 m² au sol, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain attenant d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet d'hébergement touristique. Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation : Le bien se situe en bordure du lac de Vassivière, au coeur du Parc Naturel Régional de Millevaches, un cadre naturel exceptionnel propice aux activités de plein air : baignade, randonnées, sports nautiques et découverte du patrimoine local. Ce bien rare allie authenticité, nature et potentiel touristique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT LEONARD IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par SAINT LEONARD IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 12/03/2025

15

129 000 € 1 466 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 131 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Limousin, Plateau de Millevaches, venez découvrir ce petit coin de paradis, votre maison de campagne nichée à la lisière d'une forêt et proche senties de randonnées et lac de Vassivière ! Entre Cheissoux et Peyrat le Chateau, non loin de Bujaleuf ou d'Eymoutiers ! Au fond d'une impasse d'un petit hameau de quelques ames, sans vis à vis. Maison limousine en pierres de plain pied de 88 m², compreant entrée sur véranda, séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, salle d'eau, wc, et 2 chambres ! Terrain autour avec cabanon, non clos. Environnement campagne. Gros oeuvre bon état général, habitable de suite ! Réf : 3966 S Prix : 129 000 Euros * *Dont Honoraires 7.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3930 Euros et 5360 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 17/01/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 20/07/2024 - mise à jour 17/01/2025

8

113 925 € 770 €/m²
Maison • 148 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 73 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Maison de vacances ou maison familiale, elle saura vous charmer avec sa vue magnifique sur l'étang de Peyrat le Château. Trois chambres, une grande salle d'eau.

Immobilier Auclair Champeau

(127 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 13/03/2025

(127 avis)

9

66 000 € 1 320 €/m²
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 816 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Propriété en pierre édifiée sur 2 garages. Plain pied de vie de 50 m2, lumineux, donnant sur une terrasse à l'abri des regards. Jardin. En retrait de l'artère principale du village. Accès possible aux commerces du village à pied. Village qui profite d'un lac aménagé pour le loisir (baignade et pêche). Limoges 55 minutes. Lac de Vassivière 10 minutes. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau

(127 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 20/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

(127 avis)

9

79 000 € 940 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Belle maison en pierre, idéalement située à Peyrat-le-Château, avec une superbe façade exposée plein sud qui baigne l'intérieur de lumière naturelle. Cette propriété pleine de charme offre un espace de vie confortable : une chambre de plain-pied, deux chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol complet incluant un garage attenant et un atelier-bûcher. Profitez également d'une belle terrasse et d'un jardin paysagé sans vis-à-vis sur un terrain de 1300 m², parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre paisible et verdoyant. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 9.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence des Arcades

(1190 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Agence des Arcades 27/02/2025 - mise à jour 11/03/2025

(1190 avis)

39

349 000 € 640 €/m²
Maison • 545 m² • 17 pièces • 12 chambres • Ter. 1 974 m²

Peyrat-le-Château (87470)

À VENDRE – Ancien hôtel transformé en gîte. Opportunité rare ! Ancien hôtel rénové et aménagé en gîte, offrant un cadre idéal pour une activité d’hébergement au bord du lac de Vassivière. Caractéristiques du bien : - Capacité : 12 chambres confortables avec salles d'eau et un bel appartement privatif, idéal pour accueillir des groupes, familles ou séjours touristiques. - Espaces communs : salons et salle de réception avec pièce de jeux permettant de créer des espaces de vie chaleureux et conviviaux. - Grande cuisine avec réserves, buanderie, adaptées à la gestion d’un gîte. - Extérieurs : très belle terrasse offrant une vue panoramique sur le lac et la nature limousine! Emplacement : situé dans un secteur attractif, pour le tourisme ou l’accueil de groupes. Ce bien idéal pour un nouveau projet de vie vous offrira un fort potentiel en matière de chambres d’hôtes ou de résidence collective. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite ! Bien présenté par Pascal BOFFERON, EI, agent commercial inscrit au RSAC sous le N°424230480. Référence agence : 2920

Immobilier Auclair Champeau

(127 avis)

Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 28/03/2024 - mise à jour 07/02/2025

(127 avis)

9

172 800 € 1 280 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 712 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Venez découvrir cette belle opportunité, entre nature préservée et commodités modernes ! Cette propriété en L comprend un plain-pied de vie avec cinq pièces principales, une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente ! Position dominante sur son terrain d'environ 4 700 m² avec pêcherie et puits . Le terrain est délimité en partie par un ruisseau . Carport/atelier, buanderie viennent compléter cet ensemble immobilier. La maison est située à environ 1.5 km des commerces et quelques kilomètres du lac de Vassivière. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immobilier Auclair Champeau

(127 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 28/02/2025 - mise à jour 01/03/2025

(127 avis)

9

199 800 € 1 458 €/m²
Maison • 137 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 627 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Maison individuelle lumineuse, offrant une surface habitable de 8 pièces d'environ 137 m². Travaux de rénovation récents. Equipements modernes. Cuisine aménagée et équipée, insert bois et climatisation.... Quatre chambres, dressing, sous-sol total avec 2 garages..... Jardin de 627 m². Proche commodités, secteur VASSIVIERE. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3876.00 € et 5244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence Haute Viennoise

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Agence Haute Viennoise 23/01/2025 - mise à jour 25/02/2025

9

55 000 € 786 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 74 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Nichée au coeur d'un hameau paisible. à seulement 1 km de toutes les commodités, et à 10 minutes d'une charmante cité médiévale animée, plongez dans le charme de cette maison de caractère. Le gros oeuvre est en parfait état, avec une toiture refaite il y a moins de 20 ans par des artisans réputés de la région. Admirez la façade ornée de parements de pierre exceptionnels avec des menuiseries en bois double vitrage. En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste espace de vie de 45 m², agrémenté d'une cuisine et d'un cantou chaleureux. Un escalier métallique vous mène au premier étage, où se trouvent une chambre accueillante et une salle de bain/WC. Poursuivez votre ascension jusqu'à un plateau triangulaire de 9 m², un véritable espace de créativité qui ne demande qu'à être exploité. Petites combles pour rangement et une cave de 20 m² s'ajoutent à l'ensemble. Robuste et de qualité, cette maison vous séduira par ses volumes agréables et son ambiance accueillante. Son exposition sud-ouest offre un jardin lumineux et agréable, parfait pour savourer de doux moments en plein air. Venez découvrir ce bien unique et laissez vous charmer par son potentiel ! Honoraires charge acquéreur Votre contact : Christophe CHAUVIN Tél : 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79 Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES - AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L'Agence Haute Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence et tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. com Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Haute Viennoise : Christophe CHAUVIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523693166

B.C.I TRANSAXIA

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par B.C.I TRANSAXIA 06/12/2024 - mise à jour 09/01/2025

12

80 000 € 160 €/m²
Appartement • 500 m² • 25 pièces • 20 chambres

Peyrat-le-Château (87470)

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien hôtel-restaurant imposant avec habitation. Le bâtiment a toujours son charme et se trouve dans une petite ville très touristique pendant l'été. Peyrat-le-Château est à 15 km de Lac de Vassivière. Creation des appartements possible. Au rez-de-chaussée un local commercial à proposer pour la location.Au RDC vous trouvez : Le bar, la salle de restaurant, des sanitaires, la cuisine non-équipée, terrasse dans le jardin, cave, chaufferie, lingerie, accès à l'hôtel sur le côté Etage 1 : 14 chambres avec sanitaires, local de rangement/technique, des grands dégagements, un appartement, 2 salles de bain, Etage 2 : 6 chambres avec sanitaires, des grands dégagements Etage 3 : Sous les combles, toiture en tuiles et ardoises, revisation en cour Des fenêtres au rez-de-chaussée en double vitrage et à l'étage double et simple vitrage, plusieurs accès. Cet ancien hôtel-restaurant a beaucoup de potentiel ! Donc possible de creeer plusieurs appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller immobilier Transaxia France : Appelez Monique Bults au 06.26.86.49.44, elle répondra à toutes vos questions. Mail :

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 05/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

8

139 750 € 902 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 830 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Jolie maison individuelle à Peyrat le Chateau. Idéalement située, à quelques pas du centre ville. Au rez de chaussée : Une cuisine moderne et équipée, un salon séjour traversant de plus de 30 m², une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Au premier, 3 chambres et une salle d'eau. Sous sol de 70m². 830 m² de terrain arboré. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Human Immobilier Bourganeuf

Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Human Immobilier Bourganeuf 27/01/2024 - mise à jour 06/03/2025

8

228 975 € 894 €/m²
Maison • 256 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 5 059 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Venez visiter cette maison en bord d'étang offre un cadre idyllique et calme. Avec ses 6 chambres spacieuses, 2 salles de bain, salle d'eau et son sous-sol complet, elle peut accueillir une grande famille. Grand terrain de 5000m². Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Immobilier Auclair Champeau

(127 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 25/09/2024

Proposée par Immobilier Auclair Champeau 01/05/2024 - mise à jour 25/09/2024

(127 avis)

9

226 800 € 530 €/m²
Maison • 428 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 473 m²

Peyrat-le-Château (87470)

Ancien hôtel transformé en maison d'habitation avec dépendance. Maison composée en rez-de-chaussée d'un salon/ salle à manger, un second salon, cuisine, WC, salon, espace atelier, garage avec chaufferie. Au premier étage, deux paliers, une pièce avec lavabo pouvant servir de chambre, quatre chambres dont deux en suite avec salle de bains/WC et une en suite avec dressing et salle de bains/WC, bureau ouvert, salon, cuisine/salle à manger. Trois espaces grenier au-dessus. Dépendance type bergerie à quatre entrées distinctes. Préau privatif couvert. Joli terrain aménagé. Bon état général et habitable de suite. Parquets anciens, cachet. Cette maison est située dans le bourg de Peyrat le Chateau à proximité des commodités et de son étang. Lac de Vassivière à quelques kilomètres seulement. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8050.00 et 10940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Transaxia BENEVENT L'ABBAYE 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

12

80 000 € 160 €/m²
Appartement • 500 m² • 25 pièces • 20 chambres

Peyrat-le-Château (87470)

Transaxia BENEVENT L'ABBAYE a le plaisir de vous présenter à la vente cet ancien hôtel-restaurant imposant avec habitation. Le bâtiment a toujours son charme et se trouve dans une petite ville très touristique pendant l'été. Peyrat-le-Château est à 15 km de Lac de Vassivière. Creation des appartements possible. Au rez-de-chaussée un local commercial à proposer pour la location.Au RDC vous trouvez : Le bar, la salle de restaurant, des sanitaires, la cuisine non-équipée, terrasse dans le jardin, cave, chaufferie, lingerie, accès à l'hôtel sur le côté Etage 1 : 14 chambres avec sanitaires, local de rangement/technique, des grands dégagements, un appartement, 2 salles de bain, Etage 2 : 6 chambres avec sanitaires, des grands dégagements Etage 3 : Sous les combles, toiture en tuiles et ardoises, revisation en cour Des fenêtres au rez-de-chaussée en double vitrage et à l'étage double et simple vitrage, plusieurs accès. Cet ancien hôtel-restaurant a beaucoup de potentiel ! Donc possible de creeer plusieurs appartements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller immobilier Transaxia France : Appelez Monique Bults au 06.26.86.49.44, elle répondra à toutes vos questions. Mail :

Agence Haute Viennoise

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Agence Haute Viennoise 04/01/2025 - mise à jour 16/01/2025

9

77 000 € 353 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces

Peyrat-le-Château (87470)

A PEYRAT LE CHÂTEAU, Proche du lac de Vassivière et des commodités, maison 6 pièces avec atelier attenant et terrain de 1314m2. Au RDC: une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau et un WC. L'Atelier est fait de 2 pièces, une réserve et un WC. L'étage de l'atelier est à aménager. Honoraires charge acquéreur. Votre contact : Sarah LANDRIN Agent Immobilier 05 55 42 84 79 AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L' Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Haute Viennoise : AGENT IMMOBILIER - Sarah LANDRIN Carte T Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 RCP n°AL59131129071

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