Vente maison 226 800 €

428 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Peyrat-le-Château (87470)

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530 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

Immobilier Auclair Champeau

119 avis

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Description

Ancien hôtel transformé en maison d'habitation avec dépendance.
Maison composée en rez-de-chaussée d'un salon/ salle à manger, un second salon, cuisine, WC, salon, espace atelier, garage avec chaufferie.
Au premier étage, deux paliers, une pièce avec lavabo pouvant servir de chambre, quatre chambres dont deux en suite avec salle de bains/WC et une en suite avec dressing et salle de bains/WC, bureau ouvert, salon, cuisine/salle à manger.
Trois espaces grenier au-dessus.
Dépendance type bergerie à quatre entrées distinctes.
Préau privatif couvert. Joli terrain aménagé. Bon état général et habitable de suite. Parquets anciens, cachet.
Cette maison est située dans le bourg de Peyrat le Chateau à proximité des commodités et de son étang.
Lac de Vassivière à quelques kilomètres seulement.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8050.00 et 10940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 6586E-COMPANY33813GNK - Réf Superimmo : ANVXVNA7W

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Caractérisques

Prix de vente : 226 800 €	Prix au m² : 530 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33813gnk/144/65qTM/bareme.pdf

428 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 473 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	3 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 050 € / an

Maximum : 10 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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