Vente maison 495 000 €

178 m²

5 pièces 5 p

Plazac (24580)

Située sur un site exceptionnel d'un hectare sur la commune de Plazac, cette charmante Périgourdine du 19ème siècle avec sa grange, offre une vue panoramique de la côte de Jor jusqu'au village pittoresque de Plazac.
La maison de 178 m2 habitable se compose comme suit:
Rez de chaussé:
une entrée,
une cuisine avec sa cheminée ouverte,
un salon avec un joli carrelage en terre cuite,
une chambre parentale avec salle d'eau privative
ainsi qu'une grande pièce à vivre de 37m2 entièrement vitrée et équipée d'un poêle à bois Jotul.
En rez de jardin se trouve:
une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne ainsi qu'accès privatif par l'extérieur.
une buanderie et sa chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente.
A l'étage vous trouverez:
deux chambres avec une salle d'eau.
Vous pourrez y admirer le soleil levant sur la magnifique vue des collines environnantes.
La maison est équipée de menuiseries double vitrage, de radiateurs en fonte ainsi que d'un adoucisseur d'eau performant.
L'entrée sur la cour se fait par un portail arrondi traditionnel où l'on y trouve un joli jardin, en son centre, un beau tilleul servant d'ombrage à la terrasse l'été. Une grange en parfait état fait l'objet d'un permis de transformation accompagné d'un plan d'architecte. Des murets en pierre sèche structurent les terrasses tout autour de la maison, renforçant son aspect authentique et traditionnel.
Vous pourrez également accéder à une source voisine conférant une autonomie en eau pour le jardin.
Le calme exceptionnel, le charme de l'authenticité, les carreaux en terre cuite, les parquet en bois massif, la cheminée en pierre, les poutres apparentes...vous séduiront pour ce bien parfaitement situé sur les hauteurs de Plazac.
Avec ses 4 chambres, cette maison est parfaite pour une vie familiale, une location de chambres d'hôtes ou un havre de paix inspirant.
Bien d'exception à venir visiter sans tarder, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'acquisition. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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ROMÉRO SARA - DR HOUSE-IMMO

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