Superimmo
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Vente maison 360 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Porte-de-Savoie (73800)

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  • 2 022 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Patrimoine Immobilier

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229 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ORPI - PORTE-DE-SAVOIE - Située au cœur du charmant village de Francin, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme partiellement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
La propriété se compose de trois lots : deux appartements T2 d’environ 45 m² chacun, ainsi qu’un plateau de combles en cours d’aménagement, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire d’environ 92 m², avec une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Ces trois lots présentent un excellent potentiel pour générer des revenus locatifs.
Profitez du caractère de la pierre ancienne associé au confort moderne.
Menuiseries en aluminium avec triple vitrage pour une isolation optimale.
Toiture entièrement refaite (charpente et couverture).
Panneaux photovoltaïques installés en toiture pour une consommation énergétique responsable.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités :
Autoroute à moins d’un kilomètre.
Gare SNCF de Montmélian à seulement 2 minutes.
École primaire et maternelle dans le village, collège à proximité immédiate (moins d’un kilomètre).
Laissez vous charmer par ce lieu unique, offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif attractif.
À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous offre expertise et accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1523

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : AIH4-KBT-V59 - Réf Superimmo : ANVXWX0GG
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 2 022 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1240/bareme.pdf

Disponible immédiatement178 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 255 m²
1 niveau1 cave
Chauffage individuel électrique3 salles de bain
3 wcFenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
315 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Infos légales : 52946831600029
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