Vente maison 315 000 €

178 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Porte-de-Savoie (73800)

EXCLUSIVITÉ ORPI - PORTE-DE-SAVOIE - Située au cœur du charmant village de Francin, dans un cadre paisible et verdoyant, cette ancienne ferme partiellement rénovée saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
La propriété se compose de trois lots : deux appartements T2 d’environ 45 m² chacun, ainsi qu’un plateau de combles en cours d’aménagement, offrant la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire d’environ 92 m², avec une vue panoramique imprenable sur les massifs environnants. Ces trois lots présentent un excellent potentiel pour générer des revenus locatifs.
Profitez du caractère de la pierre ancienne associé au confort moderne.
Menuiseries en aluminium avec triple vitrage pour une isolation optimale.
Toiture entièrement refaite (charpente et couverture).
Panneaux photovoltaïques installés en toiture pour une consommation énergétique responsable.
Idéalement située, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités :
Autoroute à moins d’un kilomètre.
Gare SNCF de Montmélian à seulement 2 minutes.
École primaire et maternelle dans le village, collège à proximité immédiate (moins d’un kilomètre).
Laissez vous charmer par ce lieu unique, offrant de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves ou investir dans un projet locatif attractif.
À propos d'ORPI : Réseau coopératif d'agences immobilières leader en France, ORPI vous offre expertise et accompagnement personnalisé pour toutes vos transactions immobilières.
Référence agence : 1523

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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