Vente maison 274 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Puiseaux (45390)

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1 539 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Marie LALLIOT - Capifrance

37 avis

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Description

Jolie pépite sur commune agréable du Loiret, à 30mn de l'échangeur de la A6 à Ury.
Passez le portail et découvrez un joli jardin arboré qui laisse deviner une belle longère en pierres apparentes d'env. 178m² très lumineuse.
En RDC de cette maison, une vaste entrée d'env.30m² dessert de part et d'autre une salle à manger, une salle d'eau, une grande cuisine; de l'autre côté 2 salons voutés aux allures intimistes.
A l'étage: un palier dessert une salle d'eau, une suite parentale et sa salle de bain, une chambre, un bureau et une autre chambre en enfilade.
Le +: possibilité d'aménager un grenier en chambre supplémentaire!
Sur les extérieurs, on profite d'une belle grange d'env. 72m² avec un escalier qui mène à un grenier de la même superficie; à une cuisine d'été, un atelier et un appentis. Un jardin à l'arrière de la maison et un à l'avant permettent de profiter d'une exposition différente sur une superficie env. de 1300m² au total.
La maison dispose également de 2 caves dont l'une à un accès à réhabiliter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876666)

Publiée le 21/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340938875275 - Réf Superimmo : ANVXWZT70

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 539 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	178 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 294 m²
1 niveau	Garage
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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