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25
Vente maison 289 000 €
178,55 m²
6 pièces
6 p
Rittershoffen (67690)
178,55 m²
6 pièces
6 p
Rittershoffen (67690)
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- 1 619 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
* RITTERSHOFFEN * Maison coup de coeur de 178 m² sur un terrain de 13.88 ares !
** VENTE - MAISON - RITTERSHOFFEN **
Dans le charmant village de Rittershoffen, coup de cœur assuré pour cette maison au cachet certain, construite dans les années 1950, présentant une surface de 202.05 m² au sol, sur un terrain de 13.88 ares !
CARACTÉRISTIQUES Énergétiques:
* DPE: Note de E (GES en E).
* ISOLATION : Isolation extérieure des murs (étage uniquement).
* PLANCHER BAS: Planchers terres-cuites, poutrelles béton.
* TOITURE-PLAFOND: Plafond solives bois.
* FENÊTRES: BOIS Double et simple vitrage.
* CHAUFFAGE: Chaudière à fioul.
* ÉMETTEURS: Radiateurs thermostatiques.
* Chauffage d'appoint: Poêle à bois de type Kachelofe.
* EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage.
En franchissant le très bel hall d'entrée, vous découvrirez :
- un lumineux salon/séjour de 37.55 m².
- une cuisine séparée de 9.15 m².
Au 1er étage, la maison est disposée de la manière suivante:
- deux chambres aux superficies importantes (10.60 m² et 15.95 m²).
- une salle de bains avec WC.
- une sublime véranda de 25.10 m².
Enfin, la 3ème (16.70 m²) et la 4ème (11.65 m²) chambres de la maison, sont présentes au dernier demi-niveau !
A noter que les combles peuvent également êtres aménagés ou servir d'espace de stockage.
Quant au sous-sol, ce dernier comporte une buanderie, une pièce de vie style "bar" ainsi que des WC et une douche.
Pour conclure, les dépendances extérieures sur ce sublime terrain à la vue dégagée, vous permettront de les exploiter à votre façon - tout comme le garage fermé.
Vous l'aurez compris, il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir votre future cocon familial, dans un village où il fait bon vivre !
Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds
Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: 06.16.71.33.83
Mail:
Publiée le 07/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85495459 - Réf Superimmo : ANVXXFL8G
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Prix de vente : 289 000 €  | Prix au m² : 1 619 € / m² |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 178,55 m² (carrez : 178,55) - 6 pièces | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 360 € / an
Maximum :
4 610 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2024.
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Siren : 788575652 - N° de carte professionnelle : CPI67012018000030235
06 16 71 33 83
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