Vente maison 492 900 €

178 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Rives de l'Yon (85310)

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2 769 €/m²
Cuisine de 11 m²
Piscine

Chamand - Youlive Immobilier

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Description

Charmante maison de village avec piscine à Rives de l'Yon
Découvrez cette charmante maison de village située à Rives de l'Yon. Avec ses 178 m², elle offre un espace de vie spacieux comprenant 9 pièces, avec 4 chambres confortables dont suite avec douche et dressing. La maison est équipée de fenêtres en alu avec double vitrage, des volets électriques, et un poële accueillant, idéale pour vos soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée présente une grande cuisine moderne et bien éclairée. Le salon, propose lui aussi un beau volume parfait pour recevoir vos amis et votre famille avec accès à la terrasse et la pisicne.
À l'extérieur, profitez d'un cadre apaisant avec une piscine privée, un carport, un éclairage extérieur,une clôture et un portail électrique garantissant votre intimité. Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1652 - Réf Superimmo : ANVXXAWOH

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Caractérisques

Prix de vente : 492 900 €	Prix au m² : 2 769 € / m²

27 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

178 m² - 9 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2022
Piscine	Vue dégagée
Année de construction : 1982	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 11 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195,47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6,2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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