Vente maison 272 000 €

178 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Hilaire-les-Andrésis (45320)

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Hilaire-les-Andrésis - Idéal pour les Amoureux de Nature et de Quiétude
Vous rêvez d'une maison de campagne authentique, nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette belle maison de campagne est faite pour vous. Construite en 1970 et parfaitement entretenue, cette propriété vous offre un cadre de vie idyllique, propice à la détente et à la sérénité.
D'une surface habitable de 178 m² environ répartis sur deux étages, cette maison de campagne saura vous séduire par son authenticité et son charme . Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux , offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et permettent d'admirer le magnifique jardin qui entoure la propriété.
Vous y trouverez également 3 chambres , une salle d'eau, un wc séparé , une buanderie ainsi que la chaufferie.
À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres , une salle d'eau ainsi qu'un palier spacieux , idéales pour accueillir toute la famille ou les amis de passage.
Côté extérieur, un jardin arboré et fleuri vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des repas en plein air ou tout simplement pour vous ressourcer au contact de la nature. Et pourquoi ne pas envisager l'installation d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ?
Vous avez besoin d'un endroit pour que vos véhicules soient à l'abri et bien là aussi j'ai ce qu'il faut pour vous un double garage spacieux. Vous aurez également un chalet à disposition pour entreposer ce que vous voulez !!!
L'emplacement de cette maison est idéal pour les amoureux de la nature, des balades en plein air . Vous pourrez profiter des nombreux sentiers de randonnée aux alentours et découvrir les paysages préservés de la région.
Un havre de paix vous attend, prêt à vous offrir une qualité de vie incomparable. N'attendez plus, contactez- moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 272 000 €

Prix au m² : 1 528 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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CARINE NOURY - IAD

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