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Vente maison 780 000 €
178 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Savenay (44260)

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  • 4 382 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Stephanie CARDIN - iad

Stephanie CARDIN - iad

16 avis
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Description

iad France - Stephanie Cardin (06 72 43 64 31) vous propose : NOUVEAU et RARE
Idéalement située, cette belle demeure bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités (commerces, restaurant, école , gare) à pied et des principaux axes de transport. Datant des années 1900 et entièrement rénovée avec goût ,c'est une véritable pépite nichée au cOEur de Savenay. Avec ses 178m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette demeure offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant un cadre agréable pour cuisiner et recevoir. L'accès direct à une grande terrasse en bois prolonge harmonieusement l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur . Vous trouverez également une chambre ou un bureau selon vos envies ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.
Au 1 er étage, un palier dessert 4 belles chambres sur parquet chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave mains complète ce niveau.
Le 2ème étage vous offre un grenier d'environ 95 m² à aménager selon vos besoins.
Une dépendance ainsi qu'un parking offrant des facilités de stationnement complètent ce bien.
Jardin entièrement clôturé, chauffage gaz de ville, poêle à pellets, aucuns travaux à prévoir.
Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information ou pour effectuer un visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie Cardin EI (ID 48221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1642215 - Réf Superimmo : ANVXX6L94
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 4 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 147 € / an
Maximum : 1 551 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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