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Vente maison 476 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ballan-Miré (37510)

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2 659 €/m²
Terrasse

Annabelle JUTARD - SAFTI

06 85 01 48 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Charme rénové et touches personnelles ajoutées – Une maison rare sur Ballan
Située dans un secteur privilégié, à la croisée de l’agglomération tourangelle, du lac et du bourg de Ballan, cette bâtisse de 179 m² offre un cadre de vie unique, alliant cachet de la tradition et confort moderne.
Nichée sur une parcelle de plus de 1 800 m², cette propriété est une opportunité rare dans ce secteur recherché.
Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et ambiance cosy. La maison propose une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, ainsi que cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant à chacun son espace.
À l’extérieur, un vaste jardin arboré prolonge les espaces de vie, invitant à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Un garage complète cet ensemble.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178 - SAFTI – JUTARD Annabelle, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 30/01/2025 - maj le 27/02/2025 - Réf. agence : 1418906 - Réf Superimmo : ANVXXRLN5

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Caractérisques

Prix de vente : 476 000 €	Prix au m² : 2 659 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 891 m²	Terrasse
Année de construction : 1977	Séjour de 39 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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