Vente maison 449 500 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dijon (21000)

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2 511 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Jean-Claude GRAS - eXp France

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Description

Située dans un quartier recherché à l’Ouest de Dijon, cette maison du début du 20ème siècle avec piscine allie charme historique et potentiel d’aménagement. Avec une superficie généreuse répartie sur quatre niveaux, cette propriété offre une opportunité unique pour les amateurs de maisons au caractère distinctif.
Maison ancienne, Type 7 avec 4 chambres
Superficie habitable : [171 m²]
Terrain : Terrain d’agrément de 978 m²
Distribution :
Rez-de-chaussée :
Entrée centrale accueillante
Salon spacieux parfait pour des moments en famille
Salle à manger conviviale
Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
WC séparé
Premier étage :
Palier desservant trois chambres confortables
Salle de bain
Deuxième étage :
Espace aménagé sous comble, idéal pour créer un espace personnel ou une chambre supplémentaire
Équipements :
Chauffage moderne air/eau avec pompe à chaleur et poêle à granulés
Menusieries extérieures en bois, ajoutant du caractère
Revêtements en bon état général
Avantages :
Emplacement idéal dans un quartier prisé
Architecture avec cachet et possibilités d’aménagement
Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement paysager
Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché, combinant charme ancien et potentiel de personnalisation dans un cadre de vie recherché.
Ce bien est à vendre, en vente interactive réalisée par ENCHERE IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de 1 ère offre possible honoraires de négociation inclus.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1960€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 85259651 - Réf Superimmo : ANVXWVTNR

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Caractérisques

Prix de vente : 449 500 €	Prix au m² : 2 511 € / m²
Taxe foncière : 2 994 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.expfrance.fr/honoraires

179 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Assainissement : fosse septique
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine de 12 m²
Séjour de 34 m²	1 salle de bain
1 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2021.

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JEAN-CLAUDE GRAS - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018