Vente maison 331 700 €

179,28 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Erstein (67150)

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1 850 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Christelle Clauss Immobilier

339 avis

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Description

Dans un quartier paisible d'Erstein, laissez-vous charmer par cette spacieuse maison de 179 m² habitables, érigée sur un terrain de 5 ares 15. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une vaste pièce de vie lumineuse, un espace salle à manger et cuisine, généreusement dimensionné, créant ainsi un lieu de vie de plus de 80 m², idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains bien agencée. La maison dispose également d'un grenier, d'un sous-sol complet et de deux garages, offrant ainsi un espace de rangement considérable. Les atouts : un quartier calme, de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique TRAVAUX A PREVOIR (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 21030 - Réf Superimmo : ANVXX7TYX

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Caractérisques

Prix de vente : 331 700 €	Prix au m² : 1 850 € / m²
Taxe foncière : 1 099 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 21 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285343.pdf

179,28 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 515 m²	2 Garages
1 cave	Année de construction : 1960
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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