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Vente maison 950 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Genas (69740)

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5 307 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz
Piscine

AGENCES DE FRANCE

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Description

Cette propriété exceptionnelle située sur la commune de Genas offre une combinaison parfaite de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 179 m2 habitables sur une parcelle de 979 m2, elle a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, assurant ainsi une expérience de vie luxueuse et sereine. Le jardin paysager et la piscine chauffée invitent à la détente en plein air, tandis que les terrasses et la pergola bioclimatique promettent des moments agréables en toute saison. L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, avec une grande cuisine ouverte, un salon accueillant et une cave à vin innovante. L'étage offre une suite parentale raffinée et des chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Les dépendances et le garage double offrent des possibilités d'extension, et les équipements tels que le puits, l'arrosage automatique, les panneaux solaires et le parking spacieux ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure. Une résidence qui allie élégance et praticité, idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix dans un cadre privilégié. Le bus est à proximité. A 8 min en voiture de l'Aéroport Saint Exupéry et de la gare TGV.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 06/07/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_430057736 - Réf Superimmo : ANVXW94VG

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 5 307 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.neoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 979 m²	Piscine
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte
Séjour de 57 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2024.

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