Vente maison 304 750 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guécélard (72230)

Situé dans un cadre exceptionnel, cette maison vous séduira par ses volumes de vie et son environnement. Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 50m² baignée par la lumière et plongeant sur le jardin , d'une grande cuisine indépendante ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et WC. A l'étage la mezzanine dessert 2 grandes chambres , une salle de bains et un WC. Le plus : le sous sol est entièrement aménagée (travaux en finition). Il dispose d'un logement de 45 m² composé d'un séjour - cuisine ouverte de 35m² d'un WC et d'une salle d'eau . ( logement indépendant de la maison ou communiquant) Vous y trouverez aussi: un atelier , une grande buanderie ainsi qu'un local technique abritant les deux pompes à chaleur . GEOTHERMIE pour le chauffage et la seconde pour la piscine de 70m² environ. Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans e-mail : (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 304 750 €	Prix au m² : 1 703 € / m²
Taxe foncière : 1 361 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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SQUARE HABITAT LE MANS

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