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Vente maison 457 600 €
179 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
La Chapelle-Launay (44260)

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  • 2 556 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

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Description

EXCLUSIVITE ESTUAIRE Immobilier
Visitez avant tout le monde de chez vous grâce à notre visite virtuelle en 360° !
Disponible sur demande, vous pourrez visiter entièrement cette maison pièce par pièce et son environnement, vous en imprégner, et même imaginer votre futur chez vous...
Posez vos valises dans cette maison neuve, d'environ 180m² habitable construite en 2023, au calme, lumineuse, avec des beaux et vastes espaces. Située à moins de 2km de la gare SNCF, sur la commune de La Chapelle Launay, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une salle de jeux pouvant faire bureau ou chambre, un WC, un cellier donnant accès au garage de 23m², une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau, WC) et d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin avec une vue sur la campagne d'environ 70 m².
A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains avec douche, une seconde suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et un WC indépendant.
Le tout sur un terrain d'environ 900m². Maison raccordée au tout à l'égout.
Votre conseillère : Anne-Sophie HEDOUIN
Retrouvez-nous à l'agence de SAVENAY ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA : Anne-Sophie HEDOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 771 349 00020

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : VM9716-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXX2KBS
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Caractérisques
Prix de vente : 457 600 €Prix au m² : 2 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/154/pZO5q/honoraires_new22_multi_agence__5.pdf

179 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 873 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 2023
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 71 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
48 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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