Vente maison 399 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Herbiers (85500)

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2 229 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel (cheminée)

Antony GUERIN - Capifrance

27 avis

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Description

Venez découvrir au coeur du bocage vendéen aux Herbiers, cet ensemble immobilier comprenant une ancienne longère de pierre rénovée et de hangars avec atelier, sur 7400m² de terrain environ.
Côté Jour: Dès votre entrée, le charme de l'ancien opère. Vous poursuivez par la cuisine aménagée en vous arrêtant sur la vue extérieure de la terrasse et continuez dans un salon-séjour de 39m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce grand espace de réception n'attends que vous et vos proches.
Côté Nuit: Vous disposez de 3 chambres à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une chambre et une salle d'eau sont présentes aussi sur le rez de chaussée.
Côté Pratique: Une buanderie avec accès sur l'extérieur, un cellier, une chaufferie, un puit et un parking dans la propriété.
Côté Dépendance: Bâtiment d'une ancienne forge-carrosserie en 3 éléments de 150m²,241m² et 240m² soit 630m² environ de couvert, 3 box à chevaux, pont roulant, fosse de vidange sont présents. Les accès sont traversant avec de grandes hauteurs . Vous souhaitez avoir vos locaux professionnel à la porte de la maison ou entreposer du matériel, camping-car, voitures, animaux ...
A 3.5 kms des commerces, 5 kms du péage des Herbiers A87, 15 kms de l'emblématique Puy du Fou et 45 minutes des Sables d'Olonnes.
Pour une visite d'exception, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877127)

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340932359102 - Réf Superimmo : ANVXWW8CP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 440 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagée	Séjour de 39 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 683 € / an

Maximum : 4 983 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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