Vente maison 498 000 €
179 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nantes (44300)
- 2 782 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aurelie de L'Espinay - efficity
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NANTES - SAINTE THÉRÈSE BEAUSÉJOUR - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 142 m² - IMPASSE PRIVÉE
Aurélie de l'Espinay, agence Efficity, vous propose cette maison, située en impasse privée et à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Cette maison de 5 pièces offre au rdc un espace de vie de 37 m² exposé sud-est et donnant accès à une terrasse et un jardin arboré de 200 m², deux chambres de plain pied, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse. L'escalier dessert à l'étage un grand palier pouvant servir d'espace de jeux et de détente. Il donne accès à deux très grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées (possibilité de faire une 5éme chambre à cet étage).
Ce bien dispose également d’une buanderie et d’un très grand garage (avec accès au jardin).
Vous bénéficiez de 2 places de stationnement intérieur et d'une place extérieure pour garer facilement vos véhicules. Idéalement située à proximité des lignes de bus 79 et 89, du tramway L3, des commerces et des écoles, cette maison de 179 m² au sol représente un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Prix de vente : 498 000 € | Prix au m² : 2 782 € / m² |
Charges prévisionnelles : 4,2 € / an | Taxe foncière : 2 520 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 480 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
179 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Orientation : Sud |
Garage | Terrasse |
Année de construction : 1973 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/12/2023.
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