Vente maison 498 000 €

179 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

NANTES - SAINTE THÉRÈSE BEAUSÉJOUR - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 142 m² - IMPASSE PRIVÉE
Aurélie de l'Espinay, agence Efficity, vous propose cette maison, située en impasse privée et à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Cette maison de 5 pièces offre au rdc un espace de vie de 37 m² exposé sud-est et donnant accès à une terrasse et un jardin arboré de 200 m², deux chambres de plain pied, une salle de bain, des toilettes séparées et une cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse. L'escalier dessert à l'étage un grand palier pouvant servir d'espace de jeux et de détente. Il donne accès à deux très grandes chambres, une salle de douche et des toilettes séparées (possibilité de faire une 5éme chambre à cet étage).
Ce bien dispose également d’une buanderie et d’un très grand garage (avec accès au jardin).
Vous bénéficiez de 2 places de stationnement intérieur et d'une place extérieure pour garer facilement vos véhicules. Idéalement située à proximité des lignes de bus 79 et 89, du tramway L3, des commerces et des écoles, cette maison de 179 m² au sol représente un cadre de vie pratique et familial. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 2 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 4,2 € / an	Taxe foncière : 2 520 €

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2023.

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AURELIE DE L'ESPINAY - EFFICITY

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