Vente maison 147 400 €

179 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pougne-Hérisson (79130)

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823 €/m²

Chloé GRAIZEAU - SAFTI

06 24 40 92 73 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur d'un petit village réputé pour le « Nombril du Monde », à 5 minutes de Secondigny, 18 minutes de Parthenay / Moncoutant et 40 minutes de Niort, venez découvrir cet ensemble de 2 maisons pour 179 m² habitable et son atelier d'environ 200 m², le tout édifié sur une parcelle de 2831 m².
L'ensemble immobilier comprend :
- Une maison de 115 m², de plain-pied, disposant d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée / équipée, un couloir avec placard desservant un WC, une salle d'eau avec douche italienne et 3 chambres dont 2 avec placard. Attenant à celle-ci une chaufferie avec grenier.
- Une maison de 64 m², attenante à la première et pouvant faire office d'un logement locatif / Airbnb, comprenant au rez-de-chaussée un salon / salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec WC. L'étage comprend un palier desservant une deuxième salle d'eau avec WC et 2 chambres.
Le jardin clos et arboré dispose d'un cabanon de jardin et d'un puits. Le tout comprenant un ancien atelier d'environ 200 m² en face des 2 maisons.
Atouts : assainissement collectif CONFORME / pompe à chaleur / menuiseries PVC double vitrage / l'opportunité d'acquérir sa résidence principale ou secondaire + un locatif
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé GRAIZEAU, Tél. : 06 24 40 92 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 839 179 561 - SAFTI – GRAIZEAU Chloé, Conseiller indépendant

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 1381908 - Réf Superimmo : ANVXX2DPG

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Caractérisques

Prix de vente : 147 400 €	Prix au m² : 823 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

179 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 848 m²	Année de construction : 1949
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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