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Vente maison 640 000 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sausheim (68390)

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3 575 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Best'im

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Description

Ancienne menuiserie entièrement rénovée au style loft urbain de 193m2 sur 6 ares 60
Située au bout d'un chemin, bordée par les champs et de l’Ill au calme, cette ancienne menuiserie transformée en une magnifique maison de style loft urbain vous séduira par son mélange parfait de calme rural et de design moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une atmosphère chaleureuse, grâce à son véritable parquet en chêne et sa luminosité exceptionnelle. La maison se développe autour d'un cube central qui regroupe un cellier, des WC séparés et de nombreux rangements, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel.
La pièce de vie de 83 m² est un véritable coup de cœur avec une hauteur sous plafond de 3,15 mètres, mettant en valeur les poutres coulées en béton qui ajoutent un charme industriel. Les nombreuses fenêtres et baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle, d’une vue dégagée et d'un accès direct sur le jardin. Une cheminée majestueuse vient parfaire cette grande pièce de vie, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte et équipée, dotée d’un îlot central en inox, se révèle être un espace idéal pour cuisiner tout en étant connecté à l’espace de vie. Elle bénéficie de nombreux rangements et d’un cellier attenant pour plus de commodité.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
À l’étage, l’escalier feutré vous mène vers un espace nuit qui se compose de trois chambres. La suite parentale, mesure 25 m² et comprend un espace nuit, une salle d'eau et un dressing. Les deux autres chambres, d'environ 10 m² chacune, offrent le confort adéquate. Une salle de bain avec vue depuis la baignoire vous permettra de vous détendre dans un cadre idyllique, et un second WC séparé apporte une touche supplémentaire de praticité.
Un sous-sol vous permettra de stocker vos effets personnels, tandis qu’une cave à vin a été spécialement aménagée pour les amateurs de grands crus.
À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et arboré, exposé plein sud, dispose d’une spacieuse terrasse, d'une piscine semi-enterrée et d’une pergola, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’avant de la maison, une cour avec plusieurs places de parking et un garage simple complètent ce bien d’exception.
Points techniques : fenêtres aluminium double vitrage, BSO, chauffage au gaz au sol, cheminée avec insert, isolation extérieur, rénovation 2013, climatisation dans les chambres, porte de garage motorisée, panneaux solaires pour la piscine, fibre, taxe foncière 1400€.
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Prix 620 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 20 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.Afficher plus

Publiée le 24/03/2025 - Réf. agence : 750681013-97 - Réf Superimmo : ANVXY5M0I

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 3 575 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/bestim

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²	Garage
Année de construction : 1949	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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