Vente maison 428 500 €

179 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

iad France - Severine Le Dour (06 26 74 22 43) vous propose : Opportunité Rare - Charmante Maison Traditionnelle - Vallon-Pont-d'Arc
Cette maison traditionnelle pleine de charme saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié. Construite en 1982 et superbement entretenue, cette résidence offre un espace de vie généreux et des prestations de qualité, idéales pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Maison composée de 2 parties habitables avec de beaux espaces de vie, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir.
Un atout majeur de cette propriété est son agencement de plain-pied, offrant une accessibilité optimale et une circulation fluide entre les différentes pièces. Parfait pour ceux qui recherchent une habitation facile à vivre et sans contraintes.
À l'extérieur, un espace parking et une piscine vous invitent à profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le cadre naturel environnant. Imaginez-vous vous prélasser au bord de la piscine lors des chaudes journées d'été, un véritable havre de paix à votre porte.
Les multiples équipements tels que l'interphone, le portail électrique, le chauffage individuel avec insert et climatisation réversible, ainsi que l'accès à l'assainissement collectif, assurent un confort et une sécurité optimale au sein de cette demeure.
Idéalement située, cette maison est proche de toutes les commodités et des principaux points d'intérêt de Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des avantages de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette magnifique maison traditionnelle à Vallon-Pont-d'Arc. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette propriété pleine de potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour EI (ID 50021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 428 500 €

Prix au m² : 2 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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SEVERINE LE DOUR - IAD

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