Vente maison 234 976 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aire-sur-l'Adour (40800)

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1 305 €/m²
Exclusivité

Côté Particuliers Mont De Marsan

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Description

Idéalement située, le centre ville à pieds si vous désirez, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte style landais, toit cathédrale!
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un grand espace de vie de plus de 60m2 comprenant un salon avec cheminée foyer ouvert, une salle à manger et un espace bureau avec poêle à bois. Elle est également dotée d'un chauffage au sol avec chaudière à gaz récente.
A cela vient s'ajouter une cuisine, un cellier, une buanderie avec accès sur le carport voiture. Côté nuit, 2 chambres de 18m2 et 13m2, une grande salle de bain avec baignoire et douche, et un toilette.
L' étage est composé d'une chambre avec toilette et point d'eau, une première mezzanine donnant sur la salle à manger, et une seconde de plus de 30m2 surplombant le salon et son espace bar.
Vous profiterez à l'extérieur d'une grande terrasse couverte et aménagée en partie en véranda, qui donne accès au jardin et à sa piscine.
Vous serez séduit par le calme et ce terrain d'environ 1568m2 en impasse! Possibilité d'acquérir du terrain en supplément!

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 753a - Réf Superimmo : ANVXX9ZB3

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Caractérisques

Prix de vente : 234 976 €	Prix au m² : 1 305 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 10 976 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=47

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 568 m²	Année de construction : 1985
Séjour de 60 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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