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Vente maison 789 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Alès (30100)

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  • 4 383 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
  • Piscine
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Swixim International à Vézénobres vous propose cette magnifique villa avec une vue epoustouflante, perchée dans les hauteurs d'un quartier prisé aux portes d'Alès.
Vous revez d'espace, de lumière et de tranquilité ? Alors cette propriété est faite pour vous, construite en situation dominante, rien ne lui manque !
Composée de 3 chambres (possibilité d'une quatrième), une pièce de vie de plus de 50 M2 lumineuse grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la piscine, une cuisine équipée ouverte de 20M2, une buanderie et un bureau.
Coté exterieur, un garage fermé, un carport double avec panneaux solaire (revente d'electricité encore pendant 10 ans)
Cette villa est bâtie avec des materiaux de qualité, dans un environnement calme, sans nuisances, sans vis à vis mais proche des commodités, écoles et transports.
Posez vos valises et sortez profiter du terrain clos et arboré de 8200 M2 et des eaux bleues de la magnifique piscine maçonnée et son pool house.
Coté technique : Chauffage au sol au fioul pour le RDC et par radiateur pour l'étage, clim dans le séjour et dans une chambre à l'étage, fosse septique.
Ne tardez pas à nous contacter !
Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence.
C'est avec plaisir que nous vous transmettrons tous les détails souhaités et organiserons une éventuelle visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 12/03/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 63348 - Réf Superimmo : ANVXV4ZRP
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Caractérisques
Prix de vente : 789 000 €Prix au m² : 4 383 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 8 135 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2000Chauffage individuel au fuel (au sol)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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