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Vente maison 340 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
180 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
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- 1 889 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
FABRICE SAVINEAU - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d'une impasse calme et sans vis-à-vis, cette magnifique villa R+1 de 180 m², implantée sur un terrain arboré de 1509 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et confort, le tout sans aucun travaux à prévoir.
Une villa baignée de lumière et d'élégance
Dès l'étage, un hall d'entrée avec dressing vous accueille et s'ouvre sur une vaste pièce de vie climatisée, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte moderne .
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec un grand placard et climatisation, un dressing séparé, un WC indépendant, ainsi qu'une belle salle de bain.
Rez-de-chaussée plein de potentiel
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.), une pièce annexe, une salle d'eau, un WC. séparé, deux buanderies, une cave, ainsi qu'un garage de 26 m².
Extérieur charmant
À l'extérieur, deux belles terrasses vous invitent à profiter de moments de détente en toute tranquillité dans un jardin boisé. La villa est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une domotique pour le portail.
Cette villa, avec son environnement calme et ses prestations de qualité, est prête à accueillir votre famille pour des moments inoubliables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
Cette annonce référence 255373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2022
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 255373 - Réf Superimmo : ANVXWVWYF
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| Prix de vente : 340 000 € | Prix au m² : 1 889 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 180 m² - 6 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1950 | Chauffage individuel électrique |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2022.
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