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8
Vente maison 573 000 €
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Amboise (37400)
180 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Amboise (37400)
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- 3 183 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la Cité royale d'Amboise, connue pour son caractère et son patrimoine, à quelques pas du célèbre Château, du Clos Lucé et du centre-ville animé, cette maison de ville offre 180m2 d'habitation agrémentés d'une terrasse intimiste et fleurie. En bord de Loire, Amboise est à ce jour un pôle de visites résolument international. Cette belle demeure parfaitement rénovée et décorée avec soin se distingue par les nombreuses possibilités qu'elle propose; maison de famille, activité de chambres d'hôtes ou création de plusieurs appartements en son sein. Elle offre en outre une belle synthèse du confort moderne et du charme de l'ancien. L'entrée mène d'une part à une salle de séjour avec cheminée et une grande cuisine salle à manger entièrement ouverte sur une jolie terrasse fleurie et d'autre part à un espace nuit doté d'une chambre confortable avec salle de douche. Un généreux escalier permet d'accéder facilement au premier étage qui se compose de deux chambres et un salon ou d'une troisième chambre avec trois salles d'eau. Là, les somptueuses boiseries, les cheminées en marbre, le parquet en chêne ainsi que les vitraux sont autant d'éléments qui concourent au charme des lieux. Au deuxième étage se dévoile un superbe espace de vie très lumineux de 42 m2 avec cuisine ouverte et salle de douche agrémentée d'une jolie vue sur le château. Le premier et le deuxième étage peuvent bénéficier d'une entrée séparée du rez-de-chaussée pour une activité de chambres d'hôtes ou pour des appartements dissociés. Cette maison de caractère est idéalement située à moins de 5 minutes à pied de tous les commerces, restaurants et commodités, du célèbre marché d'Amboise, des transports et des écoles. Elle est en outre parfaitement placée pour découvrir tous les sites touristiques d'Amboise et de la région, proche de la gare et à une demi-heure de Tours et de son aéroport. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505 euros et 2037 euros par an. Contact : (EI) julien lanneau 06 31 50 29 86 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020 AC 00171 tours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours.
Publiée le 06/01/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : EAT3746 - Réf Superimmo : ANVXUFGFY
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Prix de vente : 573 000 €  | Prix au m² : 3 183 € / m² |
| Taxe foncière : 2 063 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300696.pdf
| 180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 106 m² | Terrasse |
| 5 salles d'eau | 5 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 505 € / an
Maximum :
2 037 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2022.
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