Vente maison 318 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Amilly (45200)

A Amilly, venez découvrir ce CHARMANT pavillon traditionnel implanté sur une MAGNIFIQUE PARCELLE VERDOYANTE de 2800 m² environ dont une petite PARTIE est BOISEE. Installés sur la terrasse exposée sud abritée par un grand store-banne, sans AUCUN VIS-A-VIS, vous serez séduits par un sentiment de quiétude et de repos.
L'entrée de la maison donne sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE et chaleureuse avec sa cheminée insert et une BELLE CUISINE AMENAGEE donnant sur une véranda. Vous trouverez également à ce niveau 2 CHAMBRES(dont une avec dressing), une SALLE DE BAINS (meuble vasque, douche ET baignoire) ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage se situent une BELLE CHAMBRE, une SALLE D'EAU AVEC WC, ainsi qu'une GRANDE PIECE DE 65 m² environ pouvant faire office de salle de jeux ou CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES à créer ou autre (arrivées d'eau existantes). Grenier isolé.
Spacieux garage carrelé attenant avec partie cellier/cave. Carport. Dépendance avec atelier et bûcher. Cabanon de jardin. Serre. TERRAIN PISCINABLE.
Construction sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle et PRESTATIONS DE QUALITE (escalier artisanal). Rénovation récente HABITABLE DE SUITE et PARFAITEMENT ENTRETENUE. Fibre. Fenêtres bois double vitrage, volets électriques + bois. Portail motorisé avec interphone. Chauffage électrique et cheminée insert. Assainissement tout à l'égout conforme.
Maison située idéalement à la campagne, tout en étant à moins de 5 minutes de tous les commerces, de l'hôpital, des écoles maternelles et primaires (Goths), et 15 minutes de la gare SNCF (Paris Bercy). Transports scolaires Collège et Lycée. Accès facile pour autoroutes A6, A19 et A77 ainsi que Nationale 7 et D2060.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 318 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734 - SAFTI – NOZIERES Patricia, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 318 000 €

Prix au m² : 1 767 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PATRICIA NOZIERES - SAFTI

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