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Vente maison 469 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Angoulême (16000)

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  • 2 606 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Roxane TARDIEUX - Capifrance

Roxane TARDIEUX - Capifrance

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Description

ANGOULEME centre 16000. Quartier St Gelais, sur vaste terrain plat et clos d'env 2000 m2: grande maison en pierre d'env 138 m2, comprenant 4 chambres, dressing, bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, WC. Déco de l'ensemble est à revoir. Double vitrage, chauffage gaz. Petites dépendances. Un jardin arboré avec un lavoir ancien. 2 annexes/ logements à rénover, attenantes à la maison d'env 55 m2 et 40 m2, permettant soit d'agrandir la maison, soit de louer, compteurs électriques indépendants, chauffage indépendants également. Une cour intérieure avec 3 garages, un superbe jardin avec un lavoir ancien et de petites dépendances de jardin. Très proche de la gare, du centre ville, commerces, écoles ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 50 45 62 60 - Réf.860848

Publiée le 02/06/2024 - maj le 10/03/2025 - Réf. agence : 340935894715 - Réf Superimmo : ANVXVXCCI
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 2 606 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 950 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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