Vente maison 228 500 €

180 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ardin (79160)

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1 269 €/m²
3 Parkings

Adrien FLEURIAU - SAFTI

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Description

ARDIN, commune située à 17 MIN de Niort et à 20MIN de Fontenay-le-Comte : Venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 180m2 habitable et son jardin clos de 397m2 facile d'entretien.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine aménagée/équipée (plaque gaz, four électrique, évier double et arrivée/évacuation pour lave-vaisselle), d'une buanderie, d'un WC avec lave-mains, d'une salle à manger de 29m2 avec un poêle à bois, d'une salle de jeu de 11m2 conduisant au salon avec une verrière de 18m2.
Un escalier conduit à l'étage vers deux chambres de 13m2 et 14m2 avec placards, une salle de bains (baignoire, vasque et WC), une salle d'eau (cabine de douche, double vasque et fenêtre), une suite parentale avec un dressing aménagé de 20m2 avec une salle d'eau (double vasque, douche cabine et fenêtre) ainsi qu'une pièce dressing/lingerie avec fenêtre de 8m2.
Un second escalier conduit au grenier de la maison d'une superficie de 100m2 environ à aménager.
En plus du potentiel aménageable supplémentaire de la maison principale, le bien dispose d'une dépendance/maison de 60m2 sur deux niveaux pouvant devenir un locatif avec son propre accès (compteurs séparés mais non raccordée actuellement au tout-à-l’égout).
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 397m2 facile d'entretien avec une terrasse, d'une dépendance en pierre, de trois caves, d'un porche ainsi qu'un espace de stationnement privatif.
Une VISITE VIRTUELLE du bien est disponible sur simple demande !
Technicités : chaudière à pellets, toiture saine en ardoises, double vitrage PVC en partie oscillo-battantes, assainissement collectif, cuve récupératrice des eaux pluviales 22m3.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FLEURIAU, Tél. : 06 76 17 93 58, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 911 797 629 - SAFTI – FLEURIAU Adrien, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1060732 - Réf Superimmo : ANVXTOFPJ

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Caractérisques

Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 1 269 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

180 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 397 m²	3 Parkings
Année de construction : 1949	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

1 février 2024

Baisse de 4,2%

228 500 €

12 janvier 2024

238 500 €

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