Vente maison 260 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

1 chambre 1 ch

Ardin (79160)

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1 444 €/m²

AGENCE MELUSINE

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Description

Rénovation haut de gamme à terminer.
Cette magnifique construction des années 1820 a été très bien rénovée depuis 2020 et offre offre un logement modern de 150m2 et la possibilité de rénover l’ancien demeure à son côté. Travaux déjà fait : coucerture tuiles, assainissement individuel, chauffage chaudière à granules, ouvertures PVC doubles vitrages et isolations des murs. Ensemble elle propose entre plus de 250m2 sur 4 niveaux avec environ 200m2 de dépendances sur un terrain de 2000m2.
Partie rénovée : Cuisine moderne avec espace repas, buanderie, salle d’eau, WC, chaufferie Salon 6m par 6m avec excalier. A l’étage grand mezzanine et suite parentale avec salle d’eau et 2 chambres.
Ancien demeure : entrée sur dalle en pierre, bel escalier, salon avec cheminée et lumière transversante. A l »tage : 2 pièces dont une avec cheminée ; Greniers au dessus.
Terrain attenant avec terrasse en pierre. Beaux arbres. Dépendance à poules. Atelier 15m par 7m équippé en eau et électricité. Double garage et grand hangar. Cour attenante et jardin potager. Accès à la ville de Niort en 20minutes et toutes les commodités de Coulonges sur l’Autize 5km.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 32601J - Réf Superimmo : ANVXXDTNG

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180 m² - 8 pièces - 1 chambre - ter. 2 047 m²	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée, sur campagne	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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