Vente maison 675 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

Armoy (74200)

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3 750 €/m²
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Laetitia HERVIEU - eXp France

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Description

ARMOY sur une parcelle de 1000m2 clôturée villa contemporaine spacieuse (207m2 utiles), lumineuse avec des prestations de qualité attend son futur propriétaire.
Descriptif :
Au Rez-de-chaussée large entrée avec rangements, Wc, espace de vie de 62 m² avec cuisine équipée donnant sur la terrasse ensoleillée de 100m2 et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Poêle à bois double foyer.
A l'étage, magnifique mezzanine avec espace dressing, 3 belles chambres avec rangements, une salle de bains de plus de 14m² avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Cette villa bénéficie également au sous-sol d'un espace buanderie/cellier, une chambre d'amis avec courette anglaise, un espace détente avec hammam 6/8 personnes et douche, très belle cave à vin.
Le plus : les panneaux solaires 2023, piscine hors sol (4.88x9.75x1.32 m), abri voiture, parkings, abri de jardin. Cuve de récupération d'eau de pluie de 6000L (à connecter).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2807€ ~ 3799€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027Afficher plus

Publiée le 18/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 85648934 - Réf Superimmo : ANVXXWNVI

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1741966756

180 m² - 7 pièces	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (au sol)
1 salle de bain	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D