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Vente maison 500 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guécélard (72230)

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2 778 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

Saussereau Anthony - Dr HOUSE-IMMO

06 08 21 92 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

!!! UN VRAI HAVRE DE PAIX !!! Tranquillité et sérénité sont les maîtres mots de cette belle propriété, une balade dans le parc procure un apaisement total !!!
Sur la commune de Guécélard, ce bien de 180m² avec sa véranda se compose comme suit :
Au rdc une entrée classieuse avec une grande verrière et un placard penderie, cette dernière desservant un bureau en souplex, un WC indépendant avec lave-main, une chambre avec salle d'eau, une cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour, une véranda lumineuse offre un beau panoramique sur le parc, une deuxième pièce de vie très lumineuse aux allures de salon privé se jouxte à la cuisine, cette dernière propose 2 terrasses, une pièce buanderie/rangement/chaufferie et une cave. un beau cachet pour cette pièce avec son plafond en cathédrale !!
A l'étage : un palier desservant 2 chambres mansardées avec espaces rangements, une chaleureuse et atypique salle d'eau avec sa déco orientale et double douche, un deuxième WC indépendant, une pièce lingerie en enfilade et une mezzanine spacieuse, lumineuse et ouverte sur le salon.
Chauffage au sol au rdc et à l'étage, prestation rare, gaz en citerne, production d'eau chaude au gaz avec une chaudière à condensation de 2018, VMC, toiture entretenue, volets roulants électriques au rdc y compris les volets des vélux et isolation en laine de roche !
Ce bien édifié en 1994 sur une parcelle de 5000m² offre un parc arboré, paysagé et aménagé pour circuler en voiture, on peut aisément stationner plusieurs véhicules, vous disposez d'un double garage avec portes motorisées et d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules, d'un poolhouse avec un beau volume et vu sur le parc (détente assurée), d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, d'un bar très sympathique et promettant de belles fêtes au bord de la piscine, d'une douche, de plusieurs terrasses sur la parcelle, d'un terrain de boules et d'un abri de jardin.
A 20 min en voiture de la gare TGV du Mans, 5 min d'Arnage et 8 min d'une gare TER, cette propriété et son parc vous séduiront assurément !!! Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite !!! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Afficher plus

Publiée le 07/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 86414DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXY0ZE8

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Caractérisques

Prix de vente : 500 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 010 m²	Piscine
Orientation : Est	1 garage - 2 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1994	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc