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Vente maison 598 500 €
180 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Avrillé (49240)

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  • 3 325 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Thibault PINCHON - Capifrance

Thibault PINCHON - Capifrance

82 avis
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Description

Nouveauté Thibault Pinchon Capifrance !
Grande maison contemporaine récente située dans un quartier résidentiel d'Avrillé. Tramway accessible à pied, proche commodité. Vie de plain pied !
Cette maison non mitoyenne, facile à vivre, vous offre une belle luminosité et de très beaux volumes :
En rez de chaussée l'entrée dessert une grande pièce de vie d'environ 50m2 (qui pourrait très facilement faire plus de 70m2 grâce à une belle pièce attenante de près de 25m2), une chambre de 13m2 avec rangement, une salle d'eau attenante à la chambre, un bureau, wc et un garage de plus de 30m2.
Le premier étage, non mansardé, vous offre quatre autres chambres confortables, une salle de bain avec douche et baignoire, wc. Un grenier aménageable est disponible depuis le palier du premier étage.
Possibilité d exercer une activité libérale via une pièce de 25m2 à l accès indépendant.
Trois places de stationnement sur la parcelle, terrasse, jardin de plain pied. Parcelle de plus de 700m2.
Construction aux normes récentes : bien isolée, double vitrage, grandes ouvertures, volets roulants électriques...
Prestations très complètes !
Contactez-moi pour avoir plus de renseignements et visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882561)

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 340936160527 - Réf Superimmo : ANVXX8CUK
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 3 325 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

28 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 739 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 3 salles de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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