Vente maison 645 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Azur (40140)

Harmon à vendre : Maison sur 5550m2 de terrain constructible Azur
Azur, proche de Soustons Maison individuelle à VENDRE de 190 m², construite en 1996, Située sur une vaste parcelle de 5 550m², la parcelle est également détachable et constructible, permettant la réalisation de deux autres maisons, offrant ainsi un potentiel unique pour un projet immobilier ou familial.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un spacieux salon agrémenté d’une cheminée. Cet espace s’ouvre sur une salle à manger, le tout prolongé par une magnifique terrasse où vous pourrez profiter du calme environnant.
La cuisine, aménagée et équipée, dispose d’un coin repas convivial,. Elle donne également accès à la terrasse.
À côté, un cellier et une buanderie complètent les espaces de service, offrant un confort au quotidien.
Toujours au rez-de-chaussée, l’espace nuit propose une suite parentale avec sa propre salle de bain, Un bureau, qui peut également servir de chambre pour un enfant, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, trois belles chambres, avec une grande salle d’eau. Un second WC indépendant.
L’extérieur de la maison une parcelle arborée, vous trouverez un grand jardin, une piscine ainsi qu’un local à piscine. Un carport permet d’abriter deux voitures, avec un abri supplémentaire pour une troisième.
Le chauffage combine cheminée à granules et électricité.
Des panneaux solaires apportent un complément de revenu annuel. Les matériaux de construction – béton armé, bois et briques creuses – garantissent solidité et durabilité, tandis que les huisseries en double vitrage bois assurent une excellente isolation.
Azur, située au cœur des Landes, bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques minutes en voiture, vous accédez aux plages landaises, célèbres pour leurs étendues de sable fin et leurs spots de surf mondialement reconnus. La ville de Dax, réputée pour ses thermes et son charme authentique, est également à proximité, offrant toutes les commodités et services nécessaires. Cette maison offre donc le parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès facile aux plaisirs de la côte et de la ville.
Cette propriété, exposée plein sud-est, offre un cadre de vie exceptionnel où la tranquillité et le confort sont les maîtres mots. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, au cœur de la nature, avec un potentiel de développement rare.Afficher plus

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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 3 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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