Vente maison 867 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

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4 817 €/m²

MYLO GESTION

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Description

BADEN Maison de 180m² - 7 pièces
Découvrez cette magnifique maison de caractère de 180m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du Golfe et de la plage pittoresque du Dreven.
Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 3000m², elle vous promet calme et intimité.
Son potentiel constructible vous offre une opportunité pour de multiples projets.
Cette propriété à rafraîchir, répartie sur 3 niveaux présente une large entrée s'ouvrant sur un séjour/salon de plus de 50m², doté d'une cheminée,lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures .
La cuisine attenante offre un bel espace de repas et beaucoup de rangements.
Le rez-de-chaussée comporte également une chambre spacieuse, des toilettes et la possibilité de créer une salle de bain, vous permettant de profiter d'une réelle vie de plain pied.
L'étage offre 4 belles chambres et 2 salles de bain dont une privative. Les volumes sont généreux, parfaits pour un projet d'aménagement personnalisé.
Son sous-sol complet de + de 100m², divisé en garage, cave à vin, chaufferie et local vous offre des espaces complémentaires indispensables.
Ce que l'on aime:
- Une situation privilégiée au calme aux pieds des sentiers et de la plage
- Des espaces généreux avec un fort potentiel de modernisation
- Une partie constructible non négligeable
- Son puits: un véritable atout économique et écologique

Publiée le 05/12/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 85301912 - Réf Superimmo : ANVXXEP4D

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Caractérisques

Prix de vente : 867 000 €	Prix au m² : 4 817 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8808/fees_document.pdf?1725636988

180 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 580 € / an

Maximum : 6 260 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

9 janvier 2025

Baisse de 0,9%

867 000 €

5 décembre 2024

875 000 €

Localisation

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