Vente maison 845 000 €

180,2 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baden (56870)

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4 689 €/m²
Cuisine de 11 m²

LE ROUZIC IMMOBILIER

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Description

Propriété de deux maisons mitoyenne d'environ 185 m²
A deux pas du golfe du Morbihan et du Golf de Baden, cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes construite en 2008.
Une maison de plus de 100m² se compose d'une belle entrée ouverte sur la spacieuse pièce de vie de plus de 45m² avec une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, un toilette complètent ce niveau.
A l'étage vous découvrez trois chambres avec une salle de bain, un toilette séparé et un grenier.
La seconde maison plus petite est mitoyenne par la pièce de vie, et offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage deux chambres avec une salle de bain et toilettes.
L'ensemble se situe sur un terrain d'environ 2000 m² au milieu de la verdure, sous les embruns du golfe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 05/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 106644 - Réf Superimmo : ANVXY949I

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 4 689 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

180,2 m² (carrez : 180,2) - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Vue dégagée
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 11 m²
Séjour de 46 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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