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Vente maison 159 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
Barbaste (47230)

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  • 883 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Aniko DUFFIET - iad

Aniko DUFFIET - iad

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Description

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : Maison de Ville en Pierre - 184 m², Usage Mixte au COEur du Village
Idéalement située à quelques pas des commerces, à 15 minutes de la gare et à 30 minutes de l’autoroute A62, cette maison de ville de 184 m² propose une flexibilité rare pour un usage mixte habitation et commerce.
Rez-de-Chaussée Polyvalent
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureaux (5 pièces), idéal pour entrepreneurs, professions libérales, ou pour un projet de conversion en appartement spacieux.
Espace de Vie en Duplex
À l'étage, une cuisine ouverte mène à un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse privée sans vis-à-vis, ensoleillée et équipée d’un coin barbecue. Un salon cosy complète cet étage pour une ambiance conviviale.
Deux Chambres et Charme Authentique
L’étage supérieur propose deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, alliant poutres apparentes et lumière naturelle. Cet espace, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, allie confort moderne et charme de l’ancien.
Idéale pour habitation ou investissement locatif, cette maison offre un potentiel exceptionnel.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 1634674 - Réf Superimmo : ANVXX30G4
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

180 m² - 7 pièces - ter. 120 m²Année de construction : 1948
Chauffage au gaz (radiateurs)Climatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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