Vente maison 187 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Gaubretière (85130)

Venez découvrir au coeur du bocage vendéen dans un village des Herbiers, cette ancienne longère de pierre à rénover complétement, sur 1300m² de terrain approximatif.
Cette propriété est composé de deux maisons mitoyenne (65m² et 120m² habitables environ), de deux anciennes écuries, et d'un garage-atelier de 30m² avec grenier sur l'ensemble.
Côté Jour: 2 salles à manger, 2 espace-cuisine, 2 WC
Côté Nuit: Vous disposez de 5 chambres dont une au rez de chaussée et d'une salle de bain à l'étage.
Côté Pratique: Accès par un parking privatif, 4 minutes en voiture des commerces.
Côté Dépendance: Ecuries de 90m² et d'une grange-garage de 30m², greniers 126m² disponible
Ses Atouts : Son emplacement et ses volumes.
A 4 kms du péage des Herbiers A87, 4 kms des Herbiers et 15 kms de l'emblématique Puy du Fou.
Vous, vous sentez concerner par un projet de réhabilitation ou de création , contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869549)

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Prix de vente : 187 900 €

Prix au m² : 1 044 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ANTONY GUERIN - CAPIFRANCE

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