Vente maison 187 900 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaurepaire (85500)

Opportunité à saisir au cœur du bocage vendéen – Les Herbiers
Découvrez cette ancienne longère en pierre à rénover entièrement, située dans un charmant village des Herbiers, sur un terrain d’environ 1300 m².
Un bien aux volumes généreux
Cette propriété est composée de :
Deux maisons mitoyennes de 65 m² et 120 m² habitables environ,
Deux écuries de 90 m²,
Un garage-atelier avec grenier, offrant 30 m² supplémentaires,
Greniers aménageables de 126 m² au total.
Répartition actuelle des espaces
€Côté Jour
Deux salles à manger, deux espaces cuisines, deux WC indépendants.
€Côté Nuit
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain située à l’étage.
€Côté Pratique
Parking privatif,
À seulement 4 minutes en voiture des commerces pour toutes vos commodités.
Localisation idéale
4 km du péage de l’autoroute A87,
4 km du centre des Herbiers,
15 km du célèbre Puy du Fou.
Ses atouts
Volumes généreux pour imaginer et concrétiser vos projets,
Un emplacement pratique et recherché.
Ce bien est idéal pour un projet de réhabilitation ou de création. Si vous vous sentez inspiré par le potentiel de cette propriété, contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Réf.869549

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Prix de vente : 187 900 €

Prix au m² : 1 044 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ANTONY GUERIN - CAPIFRANCE

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