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Vente maison 679 250 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bénodet (29950)

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3 774 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Cyrille Jézéquel - iad

21 avis

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Description

iad France - Cyrille Jézéquel vous propose: RARE SUR LE MARCHE ! Située à Bénodet, dans un environnement calme et recherché, cette magnifique maison d'architecte construite en 2004 d'une surface totale avec sa dépendance de 180m² édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1300m² saura vous séduire par son design contemporain et ses prestations de qualité.
Construite avec des matériaux de qualité, elle est en excellent état général, et offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.
Au rez-de-chaussée, une fois passé l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec un poêle à bois récent et moderne, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'un bureau, une buanderie. Quatre chambres dont une chambre en rez-de-chaussée avec une superbe salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC, un dressing, un bureau et une mezzanine complètent cet espace de vie familial.
Le plus de cette maison un double garage de 33 m2.
L'agencement des pièces est idéalement pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et un accès direct au jardin paysager exposé plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Côté équipements, cette maison dispose d'un système de chauffage individuel, de radiateurs, d'une alimentation électrique et un poêle au pellet. La maison est également équipée pour l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une ventilation mécanique.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité de la Plage du Trez (à 1km), d'un supermarché (à 800m), des commerces (à 1.5km) et de la Thalasso/Casino (à 1km). Un emplacement pratique pour profiter pleinement de la vie balnéaire et de tous les attraits de Bénodet.
Cette maison d'exception, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement paisible et verdoyant.
Et pour compléter ce bien d'exception une dépendance de plain-pied de 55 m2 construite en 2024 disposant d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec espace bureau et salle d'eau privative (douche à l'italienne), WC.
Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble des prestations de ce bien rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 01/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1703920 - Réf Superimmo : ANVXXZK3P

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Caractérisques

Prix de vente : 679 250 €	Prix au m² : 3 774 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m²	Année de construction : 2001
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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